Застройщики нашли способ привлечь покупателей к новостройкам

Ограниченный спрос и необходимость выполнения плана продаж вынуждают девелоперов активнее предлагать скидки на новостройки, пишет «Коммерсант». По данным «ЦИАН. Аналитики», средняя стоимость новостроек в 16 городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях в декабре составила 177,1 тысячи рублей за кв. м, сократившись за месяц на 0,02%. В «Авито Недвижимости» зафиксировали снижение на 1%, до 165 тысяч рублей за кв. м.

Наиболее выраженное снижение специалисты «ЦИАН. Аналитики» отметили в Красноярске — 6,4%, до 135,5 тысячи рублей за кв. м. В Ростове-на-Дону средняя цена квадратного метра упала на 3%, до 146,9 тысячи рублей.

Аналитики фиксируют повышение спроса на первичное жилье из-за инвестиционной активности на фоне ослабления рубля, стабилизации ситуации с лимитами по семейной ипотеке, сезонности и роста числа лотов со скидками. При этом скидки сегодня — это не формальная предпраздничная активность девелоперов, а необходимость выполнить план продаж, говорит руководитель «ЦИАН. Аналитики» Алексей Попов. По его мнению, за счет роста числа скидок номинальная стоимость предложения на первичном рынке в декабре может снизиться на 1–2%.

В «Авито Недвижимости» называют акции важным механизмом стимулирования, совпавшим с концом года, когда многие стремятся успеть закрыть сделку. По данным платформы, в первой декаде декабря интерес потенциальных покупателей вырос на 4% к аналогичному периоду ноября.

Распродажи дополнительно стимулирует новый стандарт выдачи ипотеки, который вступит в силу с 1 января и поставит под вопрос многие популярные маркетинговые инструменты девелоперов, отмечает директор по продажам «Этажей» Сергей Зайцев.

Предложения* банков по семейной ипотеке:

В условиях высокой ключевой ставки возможности банков по выдачам семейной ипотеки сокращаются. Связано это с тем, что размер компенсации от государства по каждому выданному кредиту увеличивается, кроме того, из выделенных лимитов компенсируются недополученные доходы банков и по ранее оформленным кредитам, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Поэтому, если вы планируете оформить такой кредит, с заявкой лучше поторопиться, считает эксперт.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми в СовкомбанкеСемейная ипотека в ВТБСемейная ипотека в Банке ДОМ.РФСемейная ипотека в Альфа-Банке* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.