В России нашли заемщика с 26 льготными ипотеками

В 2021–2022 годах каждый третий ипотечный кредит оформлялся по льготным программам, а в 2023-м — практически каждый второй, сообщила Счетная палата по итогам аудита четырех льготных программ ипотеки (общей, семейной, IT и дальневосточной в 2021–2023 годах), передает РБК.

114,9 тысячи россиян одновременно оформили два и более льготных ипотечных кредита. Их совокупная задолженность составляет 1,11 трлн рублей. Полторы тысячи заемщиков имели по пять и более льготных ипотек на общую сумму 42,45 млрд рублей. Кроме того, аудиторы выявили случай, когда на одного заемщика было оформлено 26 кредитов с господдержкой. Максимальная сумма взятой льготной ипотеки одним заемщиком превысила 196 млн рублей, рассказали в СП.

Льготная ипотека привела к дисбалансу цен на рынке недвижимости как минимум в 11 регионах России, признала Счетная палата.

Снижение средневзвешенной ставки по ипотеке на новостройки на 1 п. п. соответствует росту недвижимости на 0,9–2%, подсчитали аудиторы. Расширение льготной ипотеки пришлось на 2020–2023 годы, и тогда же рост цен на первичном рынке ускорился до 26% в 2021 году и до 21% в 2022-м. В отдельных регионах ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками находится в диапазоне 30–60%, отметили в СП. В частности, такой дисбаланс цен обнаружен в Астраханской, Кировской, Ленинградской, Магаданской, Московской, Орловской, Пензенской, Свердловской, Челябинской областях, Забайкальском крае и Карелии.

Подобрать для себя льготную программу ипотеки можно с помощью бесплатного сервиса Банки.ру. Вам помогут подготовить документы, заполнить заявку и отправить ее сразу в несколько банков. После этого вы получите предложения с максимальным шансом на одобрение.

Предложения банков по семейной ипотеке*:

Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке.Семейная ипотека в ВТБ.Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ.Семейная ипотека в ПСБ.Семейная ипотека в Альфа-Банке.* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.