ЦБ объяснил, к чему приводит снижение ставок по льготным кредитам

Экономические дисбалансы, связанные с льготным кредитованием, оказались сильнее, чем можно было предположить, констатировал Банк России в документе «Основные направления единой денежно-кредитной политики на 2025 год и период 2026 и 2027 годов» в рамках бюджетного пакета, пишет «Коммерсант». Ключевая ставка действует лишь на часть заемщиков, поэтому требуется сильнее повышать ее, чтобы оказать влияние на спрос, инфляцию и кредитование, пришел к выводу ЦБ.

Регулятор считает, что инструмент льготного кредитования эффективен лишь на коротком отрезке времени, иначе затраты на субсидирование таких кредитов могут оказаться сопоставимы с совокупным объемом займов. Кроме того, льготные кредиты вызывают эффект «замещения» - когда люди, готовые взять ссуду по рыночным ставкам, берут льготный кредит, а снижение ставки для одних заемщиков сопровождается повышением для всех остальных.

К 2024 году объем льготных кредитов составил 8% ВВП, указали в ЦБ. В 2020 году он составлял около 2% ВВП – такой рост обусловлен длительным действием программы безадресной льготной ипотеки. К моменту ее завершения на нее приходилась большая часть портфеля льготных кредитов – 9 из 14 трлн рублей. В целом, к этому моменту на госпрограммы с субсидированной ставкой приходилось 25,9% всего кредитного портфеля.

По итогам безадресной льготной ипотеки было выдано 1,6 млн кредитов на сумму 6 трлн рублей, что позволило приобрести 76 млн квадратных метров жилья. Но предложение росло медленнее, чем спрос, что вызвало резкий скачок цен на недвижимость. На первичном рынке цены выросли почти вдвое и полностью перекрыли преимущества льготных ставок по ипотеке, резюмировал ЦБ. Бюджетные расходы по программе уже составили 0,5 трлн рублей, до погашения кредитов бюджет может потратить еще до 1,2 трлн рублей — это четверть от объема выдачи.

Подобрать для себя льготную программу ипотеки можно с помощью бесплатного сервиса Банки.ру. Вам помогут подготовить документы, заполнить заявку и отправить ее сразу в несколько банков. После этого вы получите предложения с максимальным шансом на одобрение.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.